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不过，在燕郊当地一中介经纪人看来，“现在房源挂出后，只有当地以小换大的改善型客户才能购买，但这些客户上半年基本已出手”。对此，克而瑞北京机构高级分析师崔秀程指出，燕郊楼市在底部运行的局面，短期内不会改变，成交量不会有太大的起伏。机构：挂牌价一年跌了两成多

也就在这样的一种财务困境下，神州细胞选择申请科创板上市，寄融资的希望于资本市场，然而，神州细胞的硬件条件又是否符合上市标准呢？对此，这就需要监管部门好好把关了。招股书披露，神州细胞拟采用《上市审核规则》第二十二条第二款第（五）项规定的上市标准：“预计市值不低于人民币40亿元，主要业务或产品需经国家有关部门批准，市场空间大，目前已取得阶段性成果。医药行业企业需至少有一项核心产品获准开展 II期临床试验，其他符合科创板定位的企业需具备明显的技术优势并满足相应条件”。

为了筹集资金，报告期内神州细胞大量举债，各期末长期借款均超过1亿元，同时，报告期内资产负债率分别高达80.94%、65.53%、104.42%和58.21%，如此高的负债率显然已经透支了神州细胞自身的举债能力。值得注意的是，神州细胞并没有短期借款，这种情况也反映出其举债能力是并不乐观的。此外，公司2019年3月末还增资扩股了5.8亿元，其中，收到私募股权融资部分增资款2.41亿元已在财务报表中体现。

2019年1~3月，按6%增值税税率考虑神州细胞这三个月的采购总额8627.98万元的进项税额，可知有517.68万元，由此也推算出当年含税采购总额为9145.66万元。在合并现金流量表中，同期“购买商品、接受劳务支付的现金”为4987.11万元，在剔除预付款项增加额469.16万元影响后，与采购相关的现金流量流出额为4517.95万元。将含税采购与现金流量勾稽，有4627.70万元是未付现的采购需要在资产负债表中有相同规模的应付账款新增额与之对应。

采购数据混乱除了营收方面数据存在疑点，神州细胞采购数据也是相当混乱的。神州细胞主要采购试剂、耗材、服务，但是并没有分别披露各类采购的金额。根据招股书披露的向前五名供应商的采购金额及其占采购总额的比例，我们可知报告期内神州细胞的采购总额分别有18866.47万元、19310.05万元、28232.92万元和8627.98万元（如表2所示）。

首先，上市公司必须慎重对待信息披露事宜，在涉及到第三方信息披露的时候，务必征得第三方的认同。像中弘股份这种涉及到债务重组及经营托管的重大事项，仅仅只有一个委托人是不够的，必须与加多宝公司方面取得广泛联系。而从委托人使用的公章来看与加多宝公司的公章是明显有差别的，这很容易造成“萝卜章”事件的出现，这也是中弘股份在双方达成协议问题上并不慎重的地方。