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戴德梁行报告显示，表示受到境外投资监管政策较大或严重影响的受访者从2017年的50%急剧上升到65%。另外，仅有18%的受访者认为2019年国内地产融资情况将变得宽松。展望2019年，投资者普遍对境外地产投资持谨慎态度。不过，张令青补充道：“2019年境外地产投资仍然会是相对“安静”的一年，但我们将看到更多中资收购海外地产经营及管理平台及旗下资产包的动作。”

港股有春季行情吗？11月初以来，恒生指数再次回调并接近前期低点。临近年末，港股是否会有春季行情？回顾历史，2010年以来港股与A股类似，在岁末年初也都会有一轮不同幅度的上涨，本文重点回顾和分析历年港股的春季行情。1． 港股有春季行情吗？回顾：11月初以来港股再次回撤。10月以来欧美股市再次大涨，美股近期再创历史新高。然而港股从11月初以来再次大幅回撤。11月8日以来（截至19/12/3）恒生指数跌5.3%，并且前期领涨板块也开始回调，如恒生医疗保健指数累计跌8.8%、恒生消费品制造及服务指数累计跌4.3%、恒生互联网科技指数跌5%。11月南下资金净流入规模为289亿，高于10月南下资金190亿，也远高于14年11月以来南下资金月平均净流入额154亿。从行业表现来看，11月份以来涨幅领先的板块是资讯科技（4%），原材料（2.8%），工业（1.5%），跌幅领先的行业主要是医疗保健（7.5%）、电讯业（7.3%）、公用事业（4.2%）。

奇精机械一直以来高度重视新技术的研发投入，2018年1月份-9月份，公司支出研发费用1407.11万元，较上年同期有一定的增长。通过经验总结和产品创新，公司掌握了多项核心技术，包括但不限于金属材料冷锻造技术、钣金件冲压技术、组合夹具技术、模具开发技术等，在行业内具有一定的技术工艺优势。

此外，华侨城的负债总额达到2170.04亿元，较2017年的1519.87亿元同比上涨了42.78%，资产负债率达到73.77%，同比上升了3.80%，其中流动负债1450.00亿元，短期借款275.30亿。巨额举债的后果是财务费用不断攀升，由2017年的15.98亿元上涨29.22%至20.65%。

资金回流的速度却比不上华侨城拿地的速度。2018年全年，华侨城共新增32宗新地块项目，截至2018年12月31日，华侨城拥有82宗地块，合计待开发面积1778.83万平方米，待开发计容建筑面积2378.69万平方米。今年以来，华侨城仍然在加速拿地。中指研究院数据显示，2019年1月，按照拿地金额，华润置地、万科、华侨城为2019年开年新三甲，其中，华侨城以80亿元拿下第三名。此外，3月5日，华侨城集团拿下茂名南海旅游岛逾22万平方米商用地块，用于发展文旅项目；2月26日，华侨城集团以8.19亿元拿下潮州三宗商用地块；2月24日，华侨城集团斥资10亿元，拿下广州白水寨20年经营权。以华侨城拿地的表现来看，这种高负债局面恐一时难以改变。

东方证券（港股03958）则表示，消费板块2018年盈利高景气可期。消费板块2017年四季度、2018年一季度维持高净利润增速，得益于投资收益的增加以及毛利率的改善，低基数效应下预计消费大类2018年维持盈利能力，韧性较强。责任编辑：凌辰 SF179