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责任编辑:张建利来源微信公众号:阿里巴巴今天上午9点30分,阿里巴巴集团(09988.HK)正式在港交所挂牌交易,成为首个同时在美股和港股两地上市的中国互联网公司。2014年阿里巴巴首次上市时,很遗憾错过了香港。赴美上市的第一天,我们就说过,如果条件允许,我们一定会回来。过去几年间,香港资本市场发生了很多令人鼓舞的重大改革,这让我们有机会能够回到香港上市。

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业内人士认为,《通知》的出台有助于盘活住房租赁存量资产,实现房企投融管退的完整闭环;有利于降低房企杠杆率,提高房企资管能力和项目收益。发展REITs市场,有利于加快房地产长效机制的建立,推动房地产市场的平稳健康发展。《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件,主要包括:物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准符合相关要求,已按规定办理住房租赁登记备案相关手续;物业正常运营且产生持续、稳定的现金流;原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。同时,政策明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。另外,政策鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。支持住房租赁企业建设和运营租赁住房,并通过资产证券化方式盘活资产;支持住房租赁企业依法依规将闲置的商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资;优先支持项目运营良好的发起人(原始权益人)开展住房租赁资产证券化。《通知》还就完善住房租赁资产证券化的工作程序、加强住房租赁资产证券化的监督管理等方面提出了要求。

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