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但这一举措也将给房企带来资金压力，近期房企的融资渠道已转向海外，部分企业的融资成本高达15%。分析人士认为，如果资金压力过大，下半年不排除房地产企业出现以价换量的可能，从而令房价涨势继续收窄，甚至下滑。此外，今年房企将迎来债务偿还高峰期，可能加剧这一压力。世联行指出，今后三年，房地产行业共有1.8万亿的待偿债务。分年度来看，2019年至2011年每年需兑付的债券分别为4464亿元、5050亿元、8918亿元，压力逐年增大。尽管今年的到期债务规模是三年中最小的，但仍比2018年增加近一倍。

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