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近年来传统的房地产行业逐步从黄金时代步入到白银时代，越来越多的同行们开始向园区开发领域进军。这么多年看下来真正成功的其实并不多，大家都听说华夏幸福园区，但是很可惜它到现在也进不了上海。从我粗浅的认识来看，我觉得很大一部分原因就是刚才几位专家分享过的传统的地产行业注重的是高周转，短期内要求有回报。作为园区得吃“萝卜干饭”对持有的要求非常高。我觉得两者之间的开发理念和两者之间开发的规律存在巨大差异。

国内楼市【多地个人房贷利率出现下调，业内人士认为未来房地产信贷政策“放水”概率不大】近日走访北京、上海、深圳、南昌等地银行时发现，2019年农历春节后多地个人房贷利率有所松动。进入3月，部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内，二套改善型住房贷款利率也相应下调。业内人士表示，在今年流动性充裕的背景下，资产质量向来较优的个人房贷业务料更受银行青睐，预计房贷利率后续仍有下调空间。但房地产信贷政策“放水”概率不大，房地产信贷风险是监管部门盯防的重中之重。（中证网）

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园区需要拉动经济，创造财富，需要开发和运营形成一个完整的闭环。其中开发只是解决了物理载体问题，运营只要解决园区、企业的入住以及发展的问题。只有通过硬件和软件的组合，形成整体的闭环，才能彻底解决园区发展的一些困境。接下来我想跟大家分享一些我们以运营为导向的园区开发过程中的经验和实践，希望抛砖引玉，得到各位专家、各位同行的批评指正。

但A股历史上的至暗时刻并不少，最近的两次，分别是2008年和2013年，可以说，这也是两次完全不同，但各有特色的“至暗时刻”。2008年，至暗时刻之不敢再抄底。在2007年抵达6124的历史高点之后，A股在2008年连续下台阶。上证综指从年初的5000点以上，接连跌破3个千点整数关口，到9月就已跌破2000点。市场连续、几乎不反弹的下跌，让投资者重复经历“下跌、抄底、再跌、再抄底……”，直至不敢再抄。

另一个是只愿意相信愿意相信的。导致市场低估监管所造成的影响。“在市场的波动中，监管还是预期差所造成的影响更大？显然是后者。”张旭自问自答。他表示，一个政策经历了大半年才出台，而且央行和监管通过一次次的吹风不断释放政策信息，真正可怕的不是监管政策和货币政策，而是预期差。